中新网广州2月4日电(许青青 李清湖 冯建奎)“等了快二十年，终于拿到房产证了！”2025年5月，珠海鸿业明园小区业主李阿姨在社区服务点接过崭新的不动产权证书，难掩激动。这一幕，是广东系统破解历史遗留“登记难”问题的生动缩影。
据广东省自然资源厅4日介绍，自2025年以来，该厅组织全省各地采取超常规措施深入推进整治不动产“登记难”问题工作，全省摸排出的422个“登记难”问题项目、涉及80586套不动产，已于2025年11月13日全部完成化解，是全国第二个全部完成化解的省份。近日，该厅登记处获中央纪委国家监委嘉奖，系广东省唯一获此殊荣的单位和部门。
受历史遗留问题困扰数十年的广州辉洋苑业主领到不动产权证书。广州市不动产登记中心供图
为解决因历史原因导致的规划不符、手续缺失、验收卡壳等“旧账”，2025年7月，广东省政府印发《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，针对8类常见问题明确19条处置措施，为全省提供统一政策依据。
展开剩余60%各地市结合实际出台措施：如广州发布政策问答，推出“网签即预告”服务，协调法院推进“带封过户”；深圳、梅州等地也相继制定处理规定与指引，形成“省级指导、因地施策”的推进格局。
中山市黄圃镇格林尚坊(原格林花园)因规划不符、整体未达标、流程梗阻等多重堵点，居民入住后长期无法办理房产证。中山市自然资源局联合镇政府、项目方建立协同工作机制，逐个打通堵点。2025年8月，小区举行“交房即发证”仪式，业主们终于领到期盼已久的产权证书。
这样的“破题”场景在南粤大地已成为常态，如广州设立“搞得掂”窗口，提供“直达快办”服务；东莞推出“提前审+优先办+延时办+帮代办”全链条模式，让民众办事“少跑腿、不添堵”。
广东将整治范围从住宅延伸至商业、办公等涉企项目，着力唤醒“沉睡”资产。
中国移动南方基地一期项目因开发时间跨度大，部分历史资料遗失、部分建设超出原规划等原因，一直无法确权。广州市不动产登记部门主动对接广州市住建部门共享数据，开辟绿色通道，实施“并联+容缺”审批，仅用2个工作日即完成16栋大楼、超11.5万平方米的首次登记，较法定时限压缩80%。
处理不动产“登记难”涉及规划、建设、税务、司法、金融等多领域。广东建立省级部门联席会议制度，协同攻坚：司法部门加快政策合法性审查；法院系统着力破解房产查封；住建部门分类化解验收遗留问题；税务部门分类解决企业项目欠税、开票难题；金融监管部门核准押品状态、价值及金融债务情况，协调抵押登记障碍。
“要让改革成果化身为群众身边持久可及的获得感与满意度。”广东省自然资源厅相关负责人表示，接下来要将“集中整治”转为“常态施治”，对后续民众反映的“登记难”问题，纳入常态化工作台账。
此外，广东将进一步建立健全防范新增问题长效机制，坚持谁审批、谁监管、谁负责，加强土地供应、规划许可、施工管理、消防审验、竣工验收、房屋销售、税费缴纳等工程建设项目全生命周期管理，推动相关职能部门加强制度建设。(完)
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