南京“克莉丝汀甜蜜城堡”将拆除，年内清场可期
烂尾城堡要拆，年内可能清场。
江苏招标投标公共服务平台公告显示，拆除工程已启动招标，工期为90天，若9月25日如期开标，大概率在今年底完成拆除并清理现场。后续地块可能由政府收储并重新出让，具体去向要看后续官方公示。
这座斥资约5亿元、建筑面积6.6万平方米的“甜蜜城堡”，位于江宁清水亭西路189号，2015年开工后很快停摆，荒废近10年。原规划为西点主题观光乐园，毗邻九龙湖周边多处高端小区，长期成为周边居民与路人眼中的城市“异物”。
招标信息给出的两个硬指标很关键：一是“90天履约期”，意味着拆除工程不是长期拉锯；二是若如期开标并顺利履约，年底前现场可望基本清场。这对周边的噪声、施工扰动和市容影响，能在较短窗口内得到缓解。招标公告为官方发布，后续进度也会在同平台或市政通告中更新。
这次拆除与企业背景密切相关。公开资料显示，克莉丝汀2012年在港交所上市，巅峰时期直营超过800家门店，但扩张后业绩连续亏损，门店规模从高峰锐减，2023年底退市，2024年4月进入破产清算。甜蜜城堡作为投资项目未能投产，随着企业进入清算，资产处置进入法定程序，拆除属于处置链条的一环。
对普通市民该怎么影响与应对？附近住户可重点关注三件事：留意市政和施工单位发布的施工通知，合理安排出行时间以避开可能的交通管制；注意施工安全提示，远离拆除区域，不要进入荒废建筑；如房产受影响或有合法索赔请求，保留证据并咨询物业或相关部门。对房产投资者来说，这块地若由政府收储后重新出让，短期内会影响周边土地与楼市供给节奏，后续规划性质将直接决定板块价值回暖的速度。
专家与公众的看法并不完全一致。有城市规划人士指出，政府介入收储并重新规划，是化解烂尾项目风险的常见路径，能减少闲置土地对城市形象和社区生活的长期负面影响；也有市场观察者认为，地块重新出让后的定位与溢价能力要看城市整体用地政策与市场需求。社交平台上有邻居评论道：“终于能拆了，影响这几年太大了”；也有网友感慨：“一个品牌的兴衰，城市里留了个注脚。”
接下来的看点是两点：一是招标与施工是否如期推进，任何延期都会延长扰动；二是地块处置方案，政府是否收储、重新规划为公共设施还是商业用途，将决定周边居民未来的生活与资产预期。对普通人而言，短期内最现实的是关注官方通告，尤其是施工时间、交通调整和安全提示；中长期则看地块新的规划文件是否公开。
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